3月31日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，將于今年5月1日起施行。除了明確“層高不低于3米”外，即將實(shí)施的新標(biāo)準(zhǔn)還有哪些亮點(diǎn)？幾個(gè)關(guān)鍵詞，帶你看懂↓

關(guān)鍵詞：空間 

《住宅項(xiàng)目規(guī)范》以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，立足保障居民的基本住房條件和居住環(huán)境，注重提升居民居住體驗(yàn)。

新標(biāo)準(zhǔn)明確——

■ 新建住宅建筑的層高提升為不低于3.00米；

■ 每套住宅都有滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房間；

■ 將現(xiàn)行要求規(guī)定的7層起設(shè)置電梯，提升為4層起就要設(shè)置電梯，每個(gè)住宅單元應(yīng)至少設(shè)置1臺電梯。

專家介紹，4層以上設(shè)置電梯除了滿足老年人需求、便于出行和搬運(yùn)重物、有利于醫(yī)療救護(hù)以外，還避免了未來再面臨加裝電梯的難題。

△湖北武漢一老舊小區(qū)加裝電梯

關(guān)鍵詞：適老化

適老化是《住宅項(xiàng)目規(guī)范》編制考慮的一項(xiàng)重要原則，新標(biāo)準(zhǔn)針對我國進(jìn)入老齡化社會這一情況，對住宅未來如何適老作出了多項(xiàng)規(guī)定——

■ 住宅小區(qū)內(nèi)外道路、場地出入口、單元出入口、活動場地都應(yīng)無障礙聯(lián)通，形成連貫的無障礙步行系統(tǒng)。

■ 衛(wèi)生間的馬桶和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或者預(yù)留安裝條件；衛(wèi)生間的門，向內(nèi)開啟時(shí)應(yīng)預(yù)留向外開啟或推拉開啟的空間條件，避免人摔倒后堵住內(nèi)開門從而出現(xiàn)難以救援的情況。

■ 此外，室內(nèi)通行也要適老，戶門的門檻高度、屋里各個(gè)門的凈寬、電梯的轎廂尺寸都有新要求。

關(guān)鍵詞：隔聲

針對大家比較關(guān)注的噪聲擾民問題，新標(biāo)準(zhǔn)也對住宅的噪聲限值、隔聲限值提出了新要求——

圍繞噪聲限值，新標(biāo)準(zhǔn)第一次強(qiáng)制規(guī)定了電梯、水泵等設(shè)備傳播到室內(nèi)的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲限值。

圍繞隔聲限值，新標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提升了臥室、起居室與相鄰房間之間分戶墻、分戶樓板的隔聲性能要求，將臥室、起居室樓板的撞擊聲隔聲性能指標(biāo)“不應(yīng)大于75分貝”提升為“不應(yīng)大于65分貝”。

此外，新標(biāo)準(zhǔn)還提高了建筑外窗的隔聲性能，較現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)提升了5分貝。